最新！位置公布！福州将建大量住宅
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发布 : 02-21
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福州最新发布又有一批地块规划公布将建大量住宅日前，福州市自然资源和规划局发布土地招商服务手册（2024年第一批次），包含第一季度出让地块与招商推介地块。其中第一季度出让地块包含18幅共619亩涉及台江、仓山、晋安（详情戳下图）招商推介地块共17幅涉及台江、仓山、晋安具体如下福峡路沿线E-04、06出让地块地块简介福峡路沿线片区有3条轨道线（1号线、4号线、5号线）交汇，以地铁站点TOD开发方式，与南站综合枢纽、三江口植物园联动发展，形成福峡路沿线城市发展轴。出让地指标地块一、二总指标：1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)、中小学用地（A33）；2.建筑用地面积：92016平方米（138.02亩）；3.容积率：1.0以上，1.61以下；4.建筑密度：33%以下；5.绿地率：35%以上（含35%）；地块一：1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；2.建筑用地面积：46138平方米（69.21亩） ；3.容积率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于 5500平方米，不超过6500平方米）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）；地块二：1.用地性质：中小学用地（A33）；2.建筑用地面积：45878平方米（68.82亩）；3.容积率：1.2（九年一贯制学校，小学班级数不少于30个班，初中班级数不少于36个班）；4.建筑密度：35%以下（含35%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：24米以下（同时需满足义序机场限高要求）。福峡路沿线E-07出让地块地块简介地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁4、5 号线换乘站“城门站”均不超过500米。出让地指标1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；2.建筑用地面积：26260平方米（39.39亩）；3.容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于2000平方米，不超过3500平方米） ；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同时需满足义序机场限高要求）。福峡路沿线E-08出让地块地块简介地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁4、5 号线换乘站“城门站”均不超过500米。出让地指标1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；2.建筑用地面积：38994平方米（58.49亩）；3.容积率：1.0 以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑 面积不少于2000平方米，不超过3000平方米） ；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同时需满足义序机场限高要求）。福峡路沿线E-09出让地块地块简介拟出让地块位于福峡路沿线，南临城峰路、西临城门洲路，距离地铁1号线站点“三角埕站”及地铁4、5 号线换乘站“城门站”均不超过500米。出让地指标1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；2.建筑用地面积：17749平方米（26.62亩）；3.容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米） ；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）。郭宅周边旧村改造出让地块八地块简介地块位于仓山区南二环南部，盖山路南侧，北面距离南二环路约600米，西面距离南台大道约400米。出让地指标1.用地性质：二类居住用地(R21)；2.建筑用地面积：13569平方米（20.35亩）；3.容积率：1.0以上，1.7以下；4.建筑密度：25%以下（含25%）；5.绿地率：30%以上（含30%）；6.建筑高度：50米以下（同时应满足义序机场限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）。建新花卉市场出让地块地块简介出让地块位于仓山区南三环路沿线，东侧为湾边大桥、湾边立交，交通便捷。出让地指标1.用地性质：商业商务混合用地（B1_B2）；2.建筑用地面积：89879平方米（134.82亩）；3.容积率：1.2以下（含1.2，其中商务办公建筑面积不少于总计容建筑面积的20%、不超过总计容建筑面积的30%）；4.建筑密度：40%以下（含40%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：50米以下（同时满足义序机场限高要求）。化工路茶会路交叉口东南角出让地地块简介出让地块位于东二环晋安湖板块，北沿化工路、西侧为二环路，市政路网完善，交通便利，南面视野开阔，可“看湖”。出让地指标1.用地性质:居住商业综合用地（R2_B1）；2.建筑用地面积:10660平方米(15.99亩);3.容积率:1.0以上，3.3以下(其中计容商业建筑面积不多于3500平方米) ;4.建筑密度:25%以下(含25%) ;5.绿地率:30%以上(含30%);6.建筑高度:100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)。金城民营工业企业配套用地出让地块地块简介地块位于福州金城民营科技工业集中区内，属晋安区重要的产业园区板块。本地块位于西庄路西侧、赤星路以东、西庄小区以北。出让地指标1.用地性质：居住商业综合用地（R2_B1）；2.建筑用地面积：17439平方米（26.16亩）；3.容积率：1.0以上，2.8以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过1500平方米）；4.建筑密度：20%以下（含20%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。原福建省生物工程职业技术学院地块二地块简介地块位于晋安区新店片区北部，处于福州绕城高速和外环路之间，交通便利。地块东侧汤斜溪已经过整治，河道沿线串珠公园已建设，背靠山体，景观良好。出让地指标1.用地性质：二类居住商业综合用地(R2_B1)；2.建筑用地面积：24187平方米（36.28亩）；3.容积率：1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商业建筑面积不低于4000平方米且不超过4500平方米）；4.建筑密度：30%以下；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米以上）。新店东片区改造项目K-3地块地块简介新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。出让地指标1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；2.建筑用地面积：60753平方米（91.13亩）；3.容积率：1.0以上，3.2以下(其中计容商业建筑面积不多于6300平方米）;4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：100米以下(住宅建筑高度21米以上）。新店东片区改造项目M-23地块地块简介新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。出让地指标1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；2.建筑用地面积：20642平方米（30.96亩）；3.容积率：1.0以上，2.4以下（其中计容商业建筑面积不超过1600平方米）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。新店东片区改造项目M-16地块地块简介新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。出让地指标1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；2.建筑用地面积：30076平方米（45.11亩）；3.容积率：1.0以上，2.3以下（含2.3，其中计容商业建筑面积不超过1800平方米）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：60米以下（含60米，其中住宅建筑高度21米以上）。新店东片区改造项目M-8-2地块地块简介新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。出让地指标1.用地性质：居住商业综合用地(R2_B1)；2.建筑用地面积：27032平方米（40.55亩）；3.容积率：1.0以上，2.5以下（其中商业建筑面积不超过4800平方米）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。新店东片区改造项目J-02出让地块地块简介新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。出让地指标1.用地性质：商业商务综合用地(B1_B2)；2.建筑用地面积：7808平方米（11.71亩）；3.容积率：1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6720平方米）;4.建筑密度：35%以下（含35%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：24米以下(含24米)。新店东片区改造项目J-17出让地块地块简介新店东片区于新店东南部，临近福州火车站，距离三环快速路约600米，靠近主城区。本片区是福州市2023年最大的城中村改造项目。片区内已有市政干道涧田路、西园路及玄南岭路等贯穿而过形成片区基础骨架路网，保障交通及市政基础设施条件，片区内设置有地铁1号线“罗汉山”站，交通便捷。出让地指标1.用地性质：商业商务综合用地(B1_B2)；2.建筑用地面积：8435平方米（12.65亩）；3.容积率：1.6以下(含1.6,其中商业建筑面积不超过6240平方米）;4.建筑密度：35%以下（含35%）；5.绿地率：35%以上（含35%）；6.建筑高度：24米以下(含24米)。鹤林片区商会总部地块出让地块六地块简介地块位于晋安区拥上路西侧，距横屿地铁站约800米，交通便捷。该出让地块拟作为商务办公用地，建设总部办公楼。出让地指标1.用地性质：商务用地(B2)；2.建筑用地面积：6147平方米（9.22亩）；3.容积率：3.4以下（含3.4）；4.建筑密度：30%以下（含30%）；5.绿地率：30%以上（含30%）;6.建筑高度：80米以下（含80米）。水运里出让地块地块简介地块位于台江区南公园以南、六一中路西侧、新港街北侧，特艺城西侧，距离地铁F1线站点“南公园站”约600米。出让地指标1.用地性质：商业商务办公绿地混合用地(B1_B2_G1)；2.建筑用地面积：2436平方米（3.65亩）；3.容积率：1.5以下；4.建筑密度：50%以下（含50%）；5.绿地率：10%以上（含10%）;6.建筑高度：15米以下（含15米）。新媒体编辑 徐强监制 兰超 林亦敏福州晚报新媒体出品，来源：福州市自然资源和规划局网站、福州招商集团，转载请注明出处关注福州晚报，获取更多资讯点亮和转发分享更多人↓↓
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