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投资理财

北京中关村IT男房奴心路:月还13000元房贷

2012年10月,在北京度过第十二个年头后,徐博(化名)终于成为一名房奴。

虽然月收入只有14000元,却要还13000元的房贷,他有些自嘲地说自己很幸福:“从此以后,不用纠结要不要当房奴了,心里的大石头终于落了地,砸在脚面上。

”新房在北五环的一个小区内,每平方米23000元的价格,是徐博夫妇“啃老”凑了首付后,勉勉强强能买得起的楼盘。

开发商也将“五环刚需盘”概念作为卖点,虽然它离五环路还有一公里的车程。

徐博看着这片2014年才能交房的工地,不禁回想起在北京交通大学读书时,周围五六千一平方米的房价,一切恍如隔世。

漠视房价的青葱岁月2000年,徐博从松花江边的老家考入北京交通大学。

那时候,它的全名还是“北方交通大学”。

徐博不仅考进北京,还考入了较为理想的专业。

当时跟IT相关的一切专业,都被镀上了一层金色,他幻想自己的未来也是金色的。

大学四年,徐博可真忙,大一忙着进学生会,大二忙着过四级,大三一年都在忙着参加各种证书的考试,之后是复习考研。

闲暇时,他一度幻想自己如当 年的网游新贵陈天桥一样,能够在毕业后幸运地代理一个网络游戏,一夜暴富。

现在回想起来,当时唯一没有关心的是周围似乎沉寂的房价,而这个错误在若干年后 他将用一生的辛劳去弥补。

2004年春天,徐博第一次考研失败,他在中关村一 家小网络公司找到了一份后台管理的技术岗位,月薪4000多元。

父母考虑拿出一半首付,让他在北京供房,但当时徐博却对工作不甚满意,主要是觉得平台太 小,而最要命的问题是,这个小公司不能解决北京户口。

他很清楚没有北京户口意味着什么,而让后代成为北京人,是徐博全家的梦。

反复权衡之下,徐博做出了当时自认为无比英明的抉择,辞职复习考研,毕业后再努力进一家有实力的国企。

因深造错失购房良机2005年春天,在背水一战的氛围中,徐博如愿以偿重回北京读研。

买房又提上了议程,徐博的母亲考虑拿出首付后,以租养贷,家里再填补一些。

回过头看,这是个读书期间最完美的购房方案。

然而,体制内的利益诱惑却让计划成空。

当时,徐博父亲工作的地方税务系统,在松花江边盖了栋“江景豪宅”,以相当于市场价三分之一的价格,向内 部职工出售。

他父亲拿到一个顶层的复式“房票”,套内面积180平方米,落地窗明亮大气,可以一览整个江景。

就在父亲沉浸在第一重喜悦之中时,惊喜再次到 来,父亲住在隔壁的同事希望把整套房按照房票价格出售。

如此一来,入手即可以获得两倍的利润,徐博的父亲自然毫不犹豫地出手。

这样,给徐博在北京购房的计划中止。

后来他才知道,因为父亲同事的儿子毕业后要在深圳买房,希望家里多交一些首付款,他们才放弃了这套福利房。

2005年后,北京房价开始了火箭般的蹿升。

而每年春天,徐博耳边也会不断听闻最新的调控政策。

一年又一年,房价在不断的调控中不断上涨,徐博也在新一段校园生活里开始了第二段恋爱。

徐博的女友比他低两届,是校友。

同他一样,第一次考研也以失败告终,于是,她开始了边工作边考研的生涯。

她在一次次的考研中失利,两人的感情却在一年年的磨合中升温。

2008年,徐博毕业,被一家中国IT行业数一数二的公司录用,北京户口也解决了。

又一次抄底机会2008年底,北京房价在经历几年的狂飙之后,终于开始下跌。

这对情侣也庆幸又一次看到了在北京买房的希望。

从2008年底,到2009年初,他们一有时间就去看房,从望京的新建小区到二环百万庄附近的老公房。

最让他们惊喜又纠结的是,原来很多已经没 有中介放盘的小区,似乎一夜之间凭空出来一批房源,一时间竟有些应接不暇的感觉。

“首套房7折利率”,多少年没见过了,女友很是惊喜。

就在买房计划有条不紊地推进之时,徐博的女友在经历三年的屡试不第之后,竟然考上了研究生。

徐博不愿再次割舍感情,女友的学习费用由他负担。

而这一年, 公司战略转型失败,新业务部门开始大裁员。

作为一名新人,徐博每天既要战战兢兢地守住自己的饭碗,又要每月按时给女友“月供”,买房的念头就被压在脑后。

“毕竟,房价看上去还要跌。

”徐博这样安慰自己。

2009年3月开始,曾经一度势如死灰的房价开始报复性飙涨。

原来已经跌去近三四成的房价,不仅在一年内收复失地,而且远超2007年达到的最高价,让等在原地的徐博绝望仰视。

心甘情愿当房奴2010年,“限购令”出台,原来楼下繁忙的中介生意,一下子冷寂下来。

徐博心想,都不让有钱人买房了,房价该降了吧?但是,他发现自己太天真了。

原来还有放盘的户型,在限购令出台之后,大量消失,尤其是两居室以下的小户型。

实在买不起,还可以租房啊。

没想到,房价没有丝毫的松动,房租却开始上涨,尤其是中关村附近的一居室。

徐博研究生毕业时,五道口附近的一居室,到处可以找到月租金2500元左右的房源。

可如今,同样的一居室,没有3600元以上,根本租不到。

2012年夏天,徐博女友毕业,两人正式结婚。

岳母把50万的养老钱给了徐博,徐博父母也把当年为占便宜多买的那套房子卖了,拿出同样的数额, 支持两人买房。

他们都说,无论结果如何,不敢再等了。

考虑到岳母的养老问题,徐博夫妇决定一步到位,买一套120平方米的大户型,将来把岳母接过来一起 住。

签完购房合同的那天,徐博和老婆一边吹着北京深秋的冷风,一边在荒凉的公交站等车,五味杂陈。

“这里过两年就要通地铁了,会熬过去的。

”上车前,老婆这样安慰徐博。

是啊,路要一步步走。

徐博心想,现在最要紧的,是尽快帮老婆找到工作。

2020-11-20 23:04:51

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