店铺选址

店铺选址有妙招:如何看风水

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店铺选址是开店能否成功与否的关键所在,我们经常听说一些店铺因为选址不可理导致生意冷清,最终走向失败,那么到底在店铺选址上有哪些妙招呢?本文就来给大家进行详细解读。

  第一招、市场调研作出有效商圈分析  想开一家好的店铺,进行一番市场调研是在所难免的。

从专业角度上称其为商圈分析,通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。

因为不同地理位置的商铺,适合经营的种类也有所不同。

因此,投资者在进行选址时,首先要细心地观察商圈的情况,如商圈内的客流量与车流量有多大,商圈内的竞争对手有多少等。

  一般来说,客流量较大的场所有城市的商业中心、火车站、长途汽车站、公交站点附近、商业步行街、大学校园门口、人气旺盛的旅游景点、大型批发市场门口和大中型居民区等。

由于这些地方属于商业集中地段,在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店,成功的几率往往比普通地段高出许多。

但在具体选择铺位时,应注意商圈内的竞争对手不易过多,最好同类商品专营商店不要超过三家。

  第二招、根据主营商品来确定地址  营业地点的选择与主营商品和潜在客户群息息相关,各行各业均有不同的特性和消费对象,商业繁华区并不是唯一的选择。

  第三招、地铁站口十字路口优势明显  十字路口的拐角,或一些交通便利与过街天桥、过街地下通道、公交汽车站、地铁站口和轻轨站口等公共交通设施相邻的地方,一般人流量都比较大。

同一楼层、不同位置的商铺售价不尽相同,而可视性较好、前无遮挡物的商铺相对租金也比较高,在市场上也是一铺难求。

  第四招、要与房东签订明晰的店铺产权关系  一般店铺产权至少可使(租)用5年,为了达成压低房租的目的,至少应签订5年甚至更长的租赁期限。

除了谈妥租金外,还要注意谈妥有关的附加条件,以便节省不少开支。

比如是否可正常通水、通电和通电话,是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮,添置或维修水电设施等。

  第五招、选择适宜的商铺面积  商铺投资与一般物业投资有所不同,各种业态的租户对商铺的面积需求不一样。

以药店为例,一般来说,一家药店的经营面积达到100平方米左右即可。

  同时如果对店铺内部进行进行简单布置,也会使小店财源滚滚。

  如何看风水  从地形来看,首先是光线要好,就是说店面或办公室的正前方必须要明亮,不能有遮蔽或障碍物,包括高楼、大树...否则就会挡住财路,因为最基本的店招都被遮掩,无法引人注意,生意就不会上门,更别提声远播,前方透亮是永续经营的重点。

  其次要看马路的状况,最好的是九曲之地、呈弯抱状或是所谓的“双合水”,什么是“九曲”呢?也就是说整条路走下来是弯弯曲曲,应了一句成语“车如流水马如龙”,该条路就像水流一样有转拆但是顺畅,如果在这样的路段做生意,较容易财利兴旺。

至于弯抱状就像是向内的半弧形,如何进行店铺选址,可以聚财,而双合水就是两条路的直角交接处,马路又称水龙,两条水龙交会的点,俗称“三角窗”,车子行经必定会停,就有人潮、容易发。

但是有一点要注意的是面临的马路不能太宽,如果太宽就会造成“水流太快”,无法让人潮聚集起来,反而会流失。

除了讲究地形之外,在地势部分,则以前低后高为佳,代表步步高升,千万不要是前面地势高后面低,那可就节节败退了。

  上述的原则,不是只对一般做生意开店者有助,希望上班族注意,如果自己服务的公司所在地点符合上述优势情况,那么在其中工作当然也较容易成功,反之,如果公司的风水不好,光是在内部装潢设备上着眼,也难改变运势。

面对经济不佳,失业人口增加,有意找工作重起炉灶,或是自行创业者,都值得参考。

  财源自然来  办公室的内部格局,是所有上班族,尤其是公司主管阶级最重视的,首先谈到大门的方位,必须要在房子左方,因为左边代表着“生龙开口、金银万斗”,如何进行店铺选址,至于主管或是老板的办公桌一定要在员工的后面,公司的业务部门要靠门口,财务、管理、人事的位置则需靠近老板,才会大权在握。

  一般员工的办公桌安排,要注意避免两相对,才不致产生口角、对立,以排排坐的方式最理想,象征着同心协力,在办公室中也会有和谐的人际关系,而不论是老板、主管、员工的位置,最好要“背后有靠”,这个“靠”可以是墙壁或是矮墙,否则不但人员流动大,位子坐不久,而且做生意的容易被客人骂,员工也会成天被主管指责,公司的营运就差。

  许多办公室会采用欧美流行的隔间,同一间办公室中,有许多的小隔间,形成每个人一个独立的办公空间,这样的做法虽然照顾到个人办公的私密性,但是并不适用于所有的办公室,试想一间大办公室中有许多的小隔间,形成许多的小办公室,必然影响整个空间的光线和动线,这两者对办公室来说是很重要的,多数的公司讲的是团队合作,如何进行店铺选址,一个敞开明亮的空间,格局大,才能开创佳绩,更别提一个一个小方块,使人与人间互动减少,容易造成本位主义、故步自封。

若是一定要用,隔间板要矮些,减少光线被遮,光线好才容易生财。

  当然还有几个在办公室中要注意的,所有的办公桌椅上方,不能有大梁横过,若是压梁就会造成工作推动不顺,还有座位最忌讳正冲柱子或是大面镜子,前者轻则令人头痛,重则易出车祸、中风,后者则会使人说话较衡。

  小盆栽让你生元气  对于风水不好或运势不佳等情形,时下流行利用各种物品(吉祥物)来改运,或是化解,各家大师有不同的看法。

加一些小东西,就可以化解掉,举例来说,上班族的座位若是背对着门,很容易受到惊吓,并且会引起不安,因为随时会有人从后方来,但是一时间又无改变,那么可以在自己的前方桌上摆小镜子,便可以方看到背后的状况,若是担心放镜子引来迷信的闲言,时下许多相框外圈是镜子,中间可以放照片,就很适合。

  还有一个运用盆栽来调整气的方法,只要在办公室桌上放九盆小盆栽,大小不拘,便可以利用植物的天然生气,让缺乏生气者恢复过来。

如何进行店铺选址,总之,整个办公室所处位置的风水、地势等外在可选择及避开的因素比较重要,其次是人本身的问题,如果人人都以和为贵,处世持着和悦的心,在任何职位都是以德为先、诚心、无私,就可以减少争执,化戾气为详和,就无需要迷信或化解了。

标签 : 店铺选址 2020-07-30 18:07:18

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